イオンモール平塚 - AEON MALL 映画館 - イオンシネマ平塚が入るのか考えてみる。

※画像はイメージ

2018年にイオン株式会社は、イオンモール平塚を神奈川県平塚市大神(ツインシティ大神地区土地区画整理)にオープンする。
建立予定の平塚市大神地区は、農業用地として主に使われていたが、東海道新幹線新駅設置に伴う地域一体開発を必要としており十数年にわたる地権者地元地区との調整にめどが立ち、ここに来てショッピングセンターを中心とした事業計画が具体的に進められ始めてきた。

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イオンシネマ平塚 - 映画館

現時点(3/11)で、開発の計画は立っていない。

ただ、今回のイオンモール平塚を含めた大神地区の開発が新完成の新駅設置に伴う開発計画ということから、既存新幹線駅付近の映画館設置状況を考えてみます。

東海道新幹線の新駅付近と考えるならシネマは必要

今回、東海道新幹線 "相模新駅"とすると、前後は、新横浜駅と小田原駅でありこちらは両駅とも近場に映画館がある。

新横浜駅付近映画館：TOHOシネマズららぽーと横浜
TOHOシネマズ ららぽーと横浜：上映スケジュール || TOHOシネマズ

小田原駅付近映画館：TOHOシネマズ小田原
TOHOシネマズ 小田原：上映スケジュール || TOHOシネマズ

相模新駅 ：イオンシネマ平塚？？

しかも、TOHOシネマズばかりでイオンシネマとしては、一石投じたいと考える可能性が高いですね。

そもそも平塚に映画館は？

シネプレックス平塚があります。ただ、JR平塚駅の付近でありかなりの海沿い地区で、今回の場所からは相当離れていますので出店判断にはあまり影響は少ないかもしれません。

神奈川県下にイオンシネマはいくつ？

つきみ野が閉館するので5つ。イオンモール座間に入るかとも考えましたが、結局入りませんでした。
イオンモール座間とつきみ野の立地はすいていれば車で10分前後なので市場圏としては難しいと判断したのでしょうか。。

近隣にあるららぽーと湘南平塚に映画館はあるの？

近隣商圏に『ららぽーと湘南平塚』があるが、ここには映画館はないです！

イオンシネマの出店条件って？

環境立地

1)　魅力度の高いターミナル及び都市

→平塚市、藤沢市、および厚木市は魅力的でしょう！！

2)　足元商圏が厚く乗降客一日10万以上の駅周辺

→やはり新駅の話が肝です。現状では近隣には該当するような駅はないです。

3)　道路アクセスが良好で、商圏が道路に沿って拡大し、潤沢な駐車場機能を備え、吸引力のある業態を構成し、回遊性のある商業施設

→相模原市と平塚市を南北に結ぶ広域幹線道路国道１２９号に面しており、この要件もクリアでしょう。

4)　人口比率において、顧客のコア年齢層（20歳～29歳）が多い都市

→横浜、川崎で13%位、相模原で11%、横須賀で9%、湘南地区で10%ちょっとですが
既に大きな都市には映画館もあるので、次はここですね。

まぁ、平塚市と藤沢市、厚木市で100万弱の人口ですから商圏としては大きいと思います。

主力出店地域

首都圏・近畿圏・中京圏

出店形態

テナント出店（大型専門店ビル・百貨店・量販店・大型カテゴリー・ホームセンター・アミューズ等）

条件はいくつかありますが、やはり今回の新駅の話が大きなポイントになるのは間違いないでしょう！

出店について：イオンエンターテイメント

〔計画概要〕
１．所 在 地 ： 神奈川県平塚市大神（ツインシティ大神地区土地区画整理事業予定地）
２．施 設 名 称 ： （仮称）イオンモール平塚
３．敷 地 面 積 ： 約１２６,０００㎡
４．開店予定日 ： ２０１８年オープン予定
※施設概要、店舗面積、テナント構成、駐車台数など詳細は別途。

立地情報

Google マップ

オープン時期

2018年のオープン予定です。

着工状況

2018年1月に造成工事が開始され現在粛々と進んでいる状況です！
Google マップ

テナント

未決定

求人

未決定

まとめ

・イオンシネマが出店する条件に一致しており映画館が出来る可能性が高い
・カギを握るのは東海道新幹線の新駅の動向(現在誘致中)次第

引き続き、ウオッチして進展があれば追記していきます。

最後に。
作成にあたり参考にさせていただいたリンク
イオンモール平塚
AEON MALL | 事業紹介 | テナントリーシング | 新規物件情報 | （仮称）イオンモール平塚 物件情報
平塚市HP
ツインシティ大神地区土地区画整理事業 | 平塚市

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